不動産　埼玉県物件情報「仲介手数料無料」はリアル エステートプラン。

リアルエステートプランなら売却価格の適正な査定や売出タイミングなどの親身にお手伝いさせて頂きます。
まず、お住まいを売却される場合でも、税金などの諸経費がかかります。

売却物件をプロが調査します。
ご売却物件の近隣の成約事例をもとに今現在の相場を調べ、売出価格をご提案します。
売出ご提案価格では通常3か月以内に売却できると考えられる金額をご提示いたします。

3種類の媒介契約からお選びいただきます。

１.専属専任媒介契約
２.専任媒介契約
　特定の不動産業者に仲介を依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼することが
　できない契約です。
　この契約を結ぶと委任を受けた不動産業者は指定流通機構への登録と、販売活動の
　経過など業務報告する義務があります。
３.一般媒介契約
　複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができる契約です。
　お客様が他のどの業者と媒介契約を結んでいるのかを明示する「明示型」と、
　他の業者を明らかにしない「非明示型」があります。

リアル エステートプランでは売主様にどのような広告媒体を使って営業活動を行っているか、それに対するお問い合わせの状況や物件見学されたお客様の反応を、定期的に結果報告させていただきます。

残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。したがって引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。引越しが終わったら、公共料金（電気・ガス・水道料金）の精算を行って下さい。またマンションなどの場合、使用方法のパンフレット・保証書や管理規約もまとめておいてください。

売主様は不動産の売却に際して、もしその売却物件に住宅ローンやその他抵当権がついている場合、その残債務を清算して抵当権を抹消しなければなりません。
抵当権の抹消には事前に金融機関への連絡が必要になります。金融機関によっては１カ月以上前の事前連絡が必要になりますので、売買契約後速やかに残金日を決め、早めに金融機関に連絡してください。
金融機関は個人情報等の関係で借入当事者からの連絡になりますので、お手数ですがお客様ご自身で『○月○日に不動産を売却し、その売却資金で一括返済しますので、抵当権抹消の書類を用意してください』と金融機関に連絡してください。その際、売却日にいくら残額があるのか（１日１日利子によって多少金額がかわりますので）金融機関に計算してもらいます。もしその際、売却資金より借入金額が上回る場合は事前に借入金融機関口座に差額分を入金しておいてください。

各種登記手続き、残金の受領、お引き渡しの流れは、リアルエステートプランスタッフがお客様にわかりやすくご説明いたします。ご不明な点がありましたら、お気軽にお尋ねください。